Карта сайта Главная страница
поиск:







Корпорация «ОТКРЫТАЯ СТРАТЕГИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА» имеет большой опыт и готова предоставить Вам весь спектр услуг fee-девелопмента.


Спектр и содержание услуг дифференцируются в зависимости от Вашего исходного инвестиционного ресурса (финансы, земля, здания, etc.), предпочитаемого формата участия в реализации инвестиционных проектов, инвестиционных целей, стратегии выхода из проектов, сегмента недвижимости и прочих факторов.


В зависимости от стадии развития проекта наши услуги могут включать:


На концептуальной стадии:


Формирование инвестиционного портфеля
На первом этапе требования к финансовым показателям, характеризующим вашу инвестиционную стратегию, трансформируются в набор характеристик объектов недвижимости, которые позволяют сформировать соответствующий портфель. На втором этапе осуществляется поиск указанных проектов на рынке и достижение договоренности о продаже с собственниками.


Экспертиза проекта
Задачей проведения экспертизы является выявление как внутренних, так и административных проблем и препятствий, способных затруднить или вовсе сделать невозможной реализацию проекта намеченным способом.


Экспертиза может включать в себя следующие составляющие:

  • экспертиза правоспособности собственника проекта;
  • экспертиза административно-градостроительного аспекта проекта;
  • экспертиза проектно-сметной документации и технического состояния объекта.

Анализ наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Производится углубленная оценка экономической привлекательности проекта по результатам Экспертизы проекта на основании максимально возможно точных на данном этапе оценок исходных параметров. Позволяет определить прогнозные показатели экономической эффективности и выбрать оптимальный вариант развития проекта.


Структурирование сделки
Услуга заключается в организации входа в проект и построении системы владения, максимальным образом соответствующих Вашим целям и намеченному варианту реализации проекта.


На стадии проектирования:


Управление проектом
Услуга включает в себя организацию и выполнение всего комплекса работ, необходимого для получения разрешения на строительство, в том числе обеспечение разработки и согласования проектной документации.


Подготовка бизнес-плана
Мы осуществляем как подготовку бизнес-планов для внутреннего пользования, позволяющих получить комплексное представление о всех аспектах реализации проекта; так и документов, направленных на обоснование привлечения внешнего финансирования.


На стадии строительства:


Осуществление функций заказчика и управления проектом:

  • отбор и заключение договоров с генподрядчиками;
  • планирование и контроль выполнения работ на объекте;
  • ведение бухгалтерского, налогового и управленческого учета;
  • приемка работ и услуг;
  • предоставление ежемесячных управленческих отчетов о ходе реализации проекта и исполнении бюджета по финансированию и выполнению работ.

Рыночное продвижение объекта
Продвижение объекта помимо непосредственной работы с потенциальными арендаторами может включать в себя создание бренда и стиля проекта, комбинированного товарного знака, выпуск и распространение сообщений для прессы и обеспечение информационного присутствия в профильных СМИ.


На стадии эксплуатации:


Комплексное управление зданием
Корпорация «ОТКРЫТАЯ СТРАТЕГИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТА» самостоятельно оказывает услуги комплексного управления объектами недвижимости уровня property management, который включает в себя следующие составляющие:

  • техническая эксплуатация;
  • инфраструктурное обслуживание;
  • коммерческое управление.